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关于购房违反一房一价问题
来件人:jiangxue    来信时间:2018-02-11 07:41:54
来信内容:
我2017年12月30日在长沙市鄱阳小区丰祥苑4#(开发商对外叫丰园城小区)房号2002计划购买住房一套,面积81.36平,目前已交全款680007元,购房合同尚未签订;交完全款后该售楼处找来一个房麦网的网络公司,加收了一个团购费10000元。为什么迟迟未签合同,我有以下质疑: 

1、售楼处张贴的楼房价格有两个,一个是折扣前价格706876元,另一个是折扣后价格680007元,对于国家规定的一房一价,这是否符合规定? 

2、如果上述符合规定,我暂且认为680007元是该房在发改委的备案价格,但在交完全款后,售楼处又让网络公司加收了10000元,这与国家发展改革委发布的《商品房销售明码标价规定》"第十三条商品房经营者不得在标价之外加价销售商品房,不得收取任何未予标明的费用"不符。 

我现在要求开发商按备案价格执行,退还我多交部分,或直接退房。 
回复内容:

jiangxue

 

您好!您的来信已收悉,我委高度重视,立即责成雨花区物价检查所进行办理,现将处理结果回复如下:

关于您反映的在购买丰祥苑4﹟(开发商对外叫丰园城小区)栋商品房时存在的问题,经雨花区物价检查所调查,1、丰祥苑4﹟栋楼盘由长沙申奥房地产开发有限公司开发,于20171027日取得商品房预售许可证,20171028日公开销售。该所执法人员在接到举报后,于2018227日现场检查时,长沙申奥房地产开发有限公司在营销中心对所售房屋全部进行了价格公示,但只公示了房号、面积、折前总价、折后总价、销售状态,与国家发改委《商品房销售明码标价规定》相关规定不符,该所已责令开发商严格按照《规定》的要求进行整改,现已整改到位。2、收取10000元团购费的是湖南麦网网络科技有限公司,您与该公司签订《房麦网团购优惠确认函》,约定缴纳1万元的团购费可享受购买一套房2万元的优惠。该所认为,上述费用是在您知情的情况下收取的,并与湖南麦网网络科技有限公司签订了《房麦网团购优惠确认函》,是签约双方的真实意思表示,双方的约定得到了履行,湖南麦网网络科技有限公司收取团购费的行为没有违反相关的价格法律、规定。此次举报不予立案,举报办结。

您信件中提出的价格投诉,经雨花区物价检查所协调,您与长沙申奥房地产开发有限公司、湖南麦网网络科技有限公司达成一致,上述两家公司分别对您做出退房、退款和退还1万元费用处理。

雨花区物价检查所于2281010分就处理结果回复您,您表示认可。

感谢您的来信和对市发改委工作的关心和支持。

 

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                           201838

 

回复时间:2018-03-09 09:18:29
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